租房者不承认是转租的房主怎么办

整理：网友ba3b2bc 时间：2025-10-22 阅读：6

很多人在外工作均需租房，租房市场有很多陷阱，要格外当心，房客和房东都是有各自责任的；有的租房者会私自将房子转租给别人，即当“二房东”，这就会出现租房者不承认是转租的房主的情况。这时该怎么办？

国家法律、租房合同

转租房屋必须通过房东同意：

在房屋出租时，租房合同中通常会标明“未经房东允许，不得转租”的字样，故首先得明白：若房客将租过来的房子再转租给别人，这是违背合同的，也是不符合法律的，房东有解除合同的权利。

与房东签定书面的转租合同：

也有一些房东为了省却自己的麻烦，将整套房子租给一个人，然后承租者再将房间转租出去，此时，如果新租客不承认自己这个“二房东”房主，可将与房东签定的授权转租合同给他看，新租客就会承认了。

提前告知房东：

如果欲将房子转租给别人，则可以与房东联系，说：我因为换工作了，房子空了，我给你找来了新的租客等之类的理由，如果好好地商量，房东一般也会同意，新租客看到房东同意了，肯定也会租了。

重签租房合同或补充协议：

如果房东同意转租给新人，为了避免日后出现一些麻烦事情，最好让房东和新租客签定租房合同或补充协议，商定水电费的缴纳等事宜，这样就免去了自己的中间责任。

合理定价、合理分摊水电费：

一般想当“二房东”，租期大都比较长，而新租客往往租期非常短，来去自由，这时，”二房东“就得合理定价，合理分摊水电费用，与新租客面谈时，态度客观、公正、诚恳，新租客也会接受你这个”房主“，要知道在租房时，大家都想碰到个好舍友、好邻居。

不要做”群租房”：

在现实生活中，有的人将房东的房子租来，然后稍作装修，便当成了“群租房”，甚至将厨房、卫生间也改造了睡觉的地方，虽然这个利润非常大、快，但这是违法的，如果新租客不承认你这个“房主”，那也就没有办法了。

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