房产契税收取规定

整理：钮察图时间：2025-06-01 阅读：10

近些年，房地产行业异常火热，大家在买完房之后，都知道是需要交纳一定的契税的。此处小编给大家讲解一下房产契税收取规定。

房产

首套房对于个人购买家庭唯一住房的，其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

二套房对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

非普通住宅房对于个人购买非普通住房，按3%的税率征收契税。

首套房新房应纳税额=计税依据×税率；例如，小编购买一套80平的房子，总房款是100万，那么契税就是1万；同样购买一套100平的房子，总房款是100万，那么契税就是1.5万；

二套房二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价；例如，小编购买一套80平的二手房，总房款是100万，那么契税就是1万；同样购买一套100平的二手房，总房款是100万，那么契税就是2万；

非普通住宅房非普通住宅房应纳税额=计税依据×税率；例如，小编购买一套80平的非普通住宅房，总房款是100万，那么契税就是3万；

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